crossNewWindow = window.open(`https://theori.io`);
console.log(crossNewWindow.location.href);

위의 코드를 한번에 실행하지마시고 첫 번째 줄의 코드를 실행하신 다음 페이지 로드가 완료되면 두 번째 줄의 코드를 실행하시면 됩니다.
window.open이 실행되었을 때 https://theori.io가 로드되기 이전엔 url이 about:blank로 해당 페이지의 context는 window.open이 실행된 페이지의 context를 상속받습니다. 그래서 바로 console.log를 실행하면 에러가 발생하지 않는 것이고 이후 https://theori.io가 로드된 다음에 해보시면 이제 context가 window.open이 실행된 페이지와 달라졌기 때문에 sop 에러가 발생할 것입니다.